□顾俊民

　　“好房子”今年首次写入了政府工作报告，住建部也表示要力推“好房子”建设，以满足人民群众高品质居住需求。最近，杭州市城乡建设委员会、杭州市规划和自然资源局、杭州市住房保障和房产管理局三部门联合印发《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）的通知，对如何推进“好房子”建设提出了具体要求，并将于4月1日正式实施。由此，拉开了建设“好房子”迈向“住有优居”新纪元的序幕。

　　住房，一头牵着百姓福祉，一头系着城市发展。今年的政府工作报告提出，“拓宽保障性住房再贷款使用范围”“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”……一系列政策部署，既是回应人民群众对住有所居的迫切期待，更是推动房地产行业转型、构建城市发展新模式的战略选择。

　　从“有得住”到“住得好”，重塑宜居新标杆。安居不仅是有房住，更要住得好。而如何让“老房子”再现风采，无疑是“好房子”建设的题中之意。狮子山花园小区建于2000年前，是城区最早的商品房封闭小区之一。当时的狮子山花园可以说是富阳街上曾经的样板小区。但20多年过去，狮子山花园不可避免地成为了老旧小区。然而，经过各方的共同努力，依然年轻：新建的主入口门头尤其亮眼；绿化带如今修整一新，各种花木错落有致，保证四季有景、四季有花；新建的几处休闲长廊，让居民们茶余饭后有了新去处； 小区停车位新增了40多个，极大缓解了停车难问题。此外，还新增了路灯、充电桩、非机动车充电棚、垃圾集置点等设施，完善了小区门禁系统、监控系统、无障碍设施等。再如清风阳光苑小区的改造使综合设施得以提升，智能化服务同步升级，实现了居民共治模式，且获评杭州市2020年度老旧小区综合改造提升典型案例……由此可见，我们富阳的旧改样本为建设“好房子”中的存量房改造提供了思路。

　　随着我国住房发展从“增量时代”迈入“品质时代”，“好房子”标志着居住需求的核心已从“量”转向“质”。而“优居”作为“好房子”的终极目标，不仅是物理空间的优化，更是我们对生活方式的系统性重构。这是其一。其二，老百姓过日子，讲究安居乐业。“好房子”是个与时俱进的概念，不同时期有不同的内涵，也承载着人们对居住品质的追求。建设“好房子”：新建房屋要满足安全、舒适、绿色、智慧四大要求，现有住房也要通过城市更新和老旧小区改造提升宜居性。从“住有所居”到“住有宜居”，再到“住有优居”，让百姓住得健康、住得舒适、住得安心放心。其三，优居建设正在重塑空间的人文属性。比如，藏式民居的红檐白墙传承了民族记忆，地中海风格的建筑再现了海洋文明；健身步道、共享花园等设计重构了社区邻里温度的营造等等。所有这些实践印证了倪虹部长“房子不必大，好住才是家”的本质追求。

　　可见，“好房子”绘就了住有宜居的新图景，让百姓诗意栖居。而其中的每一步探索都在诠释着以人民为中心的发展理念。