本报讯（记者 朱啸尘 通讯员 富检）在商业的舞台上，一场精心策划的“帝国”骗局让数十名租户血本无归，涉案金额超过1400万元。

　　3月28日，富阳区检察院提起公诉的刘某合同诈骗案一审落定，刘某被依法判处有期徒刑十三年九个月，并处罚金人民币十五万元，这场横跨杭州多区、历时三年的诈骗迷局终于真相大白。

　　化工老板变身“商业大亨”

　　刘某，曾经的化工产品商人，因资金链断裂，辗转来到杭州，投身商铺中介和停车场管理生意。凭借在租赁行业积累的经验与人脉，2021年7月，刘某承接了西湖区某商业中心整租项目。他采用“分割转租—提前收租—循环注资”模式，短期内募集近千万元资金支付商业中心定金。然而，由于后续融资困难，刘某未能按时支付全部租金，商业中心所属管理公司与其解除合同，刘某因此负债数百万元。

　　2022年5月，刘某租用他人公司资质，中标富阳区某商业中心租赁权。他一方面合伙成立管理公司负责经营，另一方面私刻公章与商户签订租赁合同，将收取的大部分租金用于填补之前的债务窟窿。这一项目吸引了大量商户，但因无法安装扶梯交付商铺，刘某向部分客户退赔租金，又损失近百万元。

　　“骗新还旧”的危险游戏

　　2023年起，刘某的诈骗行为愈发猖獗。他以富阳区某商业中心为幌子，将自己包装成“商铺租赁大亨”，利用多家空壳公司在杭州西湖、拱墅、上城、萧山等多地编织“租赁网络”。刘某仅凭借与业主单位的前期接触或意向合同，就谎称取得商铺出租权，大肆宣传，并借助房屋中介招揽租客。私刻业主单位公章、伪造租赁合同、挪用资金偿还旧债……一套“拆东墙补西墙”的把戏被其玩得“炉火纯青”，经营商铺早已被抛诸脑后，收取的租金都用于偿还个人债务、支付中介费用、退还部分租客租金和个人挥霍。

　　2023年8月，拱墅区租户蔡先生发现租用的商铺门口贴出“尚未出租，谨防受骗”通知，刘某谎称是看房的人太多，其为了控制房源才让开发商贴的。蔡先生信以为真，还从刘某处承租其他商铺。2023年10月底，交房和退租日期一延再延，越来越多租客察觉异样，向业主单位求证后得知刘某并未取得租赁权。部分商户愤而报案，公安机关迅速对刘某采取刑事强制措施。经公安调查核实，共有30余名商户预付租金后无法收房经营，累计损失租金1400余万元。

　　司法重拳终结商业骗局

　　2024年12月，案件移送至富阳区检察院。随着案件侦办，证据链逐步固定，面对铁证，刘某最终对诈骗1400余万元的事实供认不讳。“被告人刘某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十三年九个月，并处罚金……”随着一记响亮的法槌落下，这场“商业骗局”也终告终结。

　　“合同诈骗不仅侵害个体财产，更扰乱市场秩序。”办案检察官指出，此案暴露出部分企业在商铺租赁中风险防范的薄弱环节，警示公众需警惕“低价长租”“预付减免”等诱饵，切勿轻信房屋中介一面之言，必须强化合同审查与资质核验，避免在市场活动中贪小失大。